Andelseier plikter til enhver tid å holde elektrisk utstyr i den enkelte boenhet i orden etter gjeldende lover og forskrifter.
I samband med konkretiseringen av de nye HMS-forskriftene (helse, miljø og sikkerhet), som gjelder for borettslag, har Kommunal- og regionaldepartementet fastslått ansvarsforholdet for kontroll og vedlikehold av elektriske anlegg.
I brev av 13. November 2000 fra Det lokale elektrisitetstilsyn er borettslaget pålagt å informere alle som flytter inn i borettslaget om følgende:
- Styret i borettslaget har ansvaret for kontroll og vedlikehold av alle elektriske anlegg og installasjoner i borettslagets fellesarealer, og fram til hovedsikring i andelseiers sikringsskap
- Andelseier har det samme ansvaret for kontroll og vedlikehold av det elektriske anlegget inne i sin leilighet som en eier av en enebolig. Under HMS for beboerne finner man eget kontrollskjema.
Det er altså ikke borettslaget/styret som har ansvaret for det elektriske anlegget inne i leilighetene. Styrets ansvar i denne sammenheng er kun å gjøre andelseier kjent med hans/hennes plikter, hvilket gjøres for nye andelseiere med dette oppsalg på borettslagets hjemmeside.
Dette er i tillegg kunngjort som vedlegg til husordensreglene.
